新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ手稲区富丘２条５丁目　新築住宅

価格	１号棟：4,090万円（税込）　２号棟：3,990万円（税込）
所在地	札幌市手稲区富丘2条5丁目5番47号、48号	延床面積	１号棟：103.50（31.30坪）㎡　２号棟：101.84（30.80坪）㎡	土地面積	１号棟：173.03（52.34坪）㎡　２号棟：173.03（52.34坪）㎡
交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」駅　徒歩8分	築年月	2026年9月下旬予定	間取り	１号棟：4ＬＤＫ　２号棟：4ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市手稲区富丘2条5丁目5番47号、48号	交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」駅　徒歩8分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2026年9月下旬予定	間取内容	１号棟：１F　LDK16.0帖　洋4.5帖　2F　洋8.0帖　洋5.2帖　洋5.2帖　２号棟：１F　16.0帖　洋4.5帖　２F　洋8.0帖　洋6.0帖　洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢
接道状況	南東側8.00ⅿ公道に接道	現況	新築　建築確認番号；１号棟：第SKK20260364号　2号棟：第SKK20260365号
引渡／入居時期	2026年10月上旬予定	駐車場	共通：3台分のカースペース（車種により駐車できない場合があります。）
設備・条件	個別LPG　上下水道　電気　駐車場	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌富丘1条店：徒歩4分　卸売スーパー現金問屋手稲店：徒歩14分　ツルハドラッグ手稲富岡店：徒歩7分　手稲富岡郵便局：徒歩9分　富丘三樽別公園：徒歩2分　手稲稲積公園：徒歩8分　富丘つくし幼稚園：徒歩6分　さより第2保育園：徒歩2分　富丘小学校：徒歩5分　手稲中学校：徒歩10分	備考	宅性能評価書：耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級（構造躯体の損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級の6項目でトップ基準取得